Cómo comprar una casa durante la restricción de compra de Chongli: última interpretación de la política y guía de compra de vivienda
Recientemente, como sede de los Juegos Olímpicos de Invierno y popular centro turístico, el mercado inmobiliario de Chongli ha atraído mucha atención. Con el ajuste de las políticas de restricción de compras, muchos compradores de viviendas no saben cómo comprar una casa en Chongli. Este artículo combinará los temas candentes en Internet en los últimos 10 días para aclarar la política de restricción de compras de Chongli, las condiciones de compra de viviendas y la dinámica del mercado, y proporcionar referencias de datos estructurados.
1. Los últimos avances en la política de restricción de compras de Chongli (actualizado en 2023)
El distrito de Chongli ha implementado una política de restricción de compras desde 2017, y los hogares no registrados localmente deben cumplir ciertas condiciones antes de poder comprar una casa. Los siguientes son los últimos puntos de política en 2023:
| Multitud de compradores de casas | Restricciones de compra | Número de casas disponibles para comprar |
|---|---|---|
| familia de registro de hogar local | Ilimitado | Sin límite |
| Hogares registrados no locales | Se requiere comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o pago de la seguridad social durante 2 años consecutivos. | 1 juego |
| compra de casa corporativa | Requiere registro por 2 años y pago de impuestos por 1 año | 1 juego (excepto para uso comercial) |
2. Propiedades populares y tendencias de precios en Chongli
Según datos recientes del mercado, las fluctuaciones de precios de las casas nuevas y de segunda mano en la principal zona urbana de Chongli y alrededor de la estación de esquí son las siguientes:
| área | Precio medio de las casas nuevas (yuanes/㎡) | Precio medio de viviendas de segunda mano (yuanes/㎡) | Propiedades populares |
|---|---|---|---|
| Área urbana principal de Chongli | 12.000-15.000 | 10.000-13.000 | Chongli Xingfuli, ciudad de los Juegos Olímpicos de Invierno |
| Alrededor de la estación de esquí | 18.000-25.000 | 15.000-20.000 | Apartamento de esquí Yunding, ciudad turística de Taiwu |
3. Consejos para evitar riesgos al calificar para la compra de una vivienda
Recientemente, ha habido operaciones grises en Internet para eludir las restricciones de compra, como "servicios de agencias de seguridad social" y "matrimonios falsos". Sin embargo, tal comportamiento conlleva altos riesgos:
4. Sugerencias de compra de vivienda de cumplimiento
1.Planificar la seguridad social o el impuesto personal con antelación:Aquellos con registro de hogar no local deben pagar lo antes posible para garantizar registros continuos durante 2 años.
2.Presta atención a las políticas de introducción de talento:Chongli ofrece descuentos en alojamiento para talentos en industrias relacionadas con los Juegos Olímpicos de Invierno, y aquellos que cumplan con las condiciones pueden postularse.
3.Seleccione productos que no estén sujetos a restricciones de compra:No existen restricciones para la compra de apartamentos comerciales y propiedades estilo hotel, pero es necesario prestar atención a las diferencias en los derechos de propiedad y los impuestos.
5. Previsiones de políticas futuras
Los analistas de la industria creen que la política de restricción de compras de Chongli no se relajará en el corto plazo, pero podrían lanzarse medidas diferenciadas para abordar las necesidades de viajes y vacaciones, como el piloto de “propiedad de tiempo compartido”. Los compradores de viviendas deben prestar mucha atención a los avisos oficiales para evitar juzgar mal el mercado.
Resumen:Al comprar una casa en Chongli, se debe cumplir estrictamente con la política de restricción de compras y dar prioridad a la obtención de calificaciones a través de canales legales. Elija la región y el tipo de propiedad según sus propias necesidades y tenga cuidado con los riesgos del mercado. Si tiene alguna pregunta, se recomienda consultar al departamento de vivienda y construcción local o a un abogado profesional.
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